Boligejerskab er en vigtig milepæl i livet, og for mange mennesker kræver det, at de optager et lån. Men hvilket huslån skal du vælge? Her vil vi undersøge tre af de mest almindelige typer boliglån, der findes i dag – realkreditlån, banklån og ejendomslån – så du kan træffe en informeret beslutning om, hvilket lån der er det rigtige for dig.
Realkreditlån er nok den mest velkendte type boliglån. De bruges til at købe eller refinansiere boliger og indebærer normalt faste betalinger over en bestemt periode. Længden af realkreditlån varierer i længde, men ligger typisk mellem 15 og 30 år. Når du optager et realkreditlån, har din långiver pant i din ejendom, indtil du betaler det fulde lånte beløb plus renter tilbage. Afhængigt af den type realkreditlån, du får, kan renten være fast eller justerbar.
Banklån er en anden mulighed, når det drejer sig om at finansiere et boligkøb eller refinansiere et eksisterende realkreditlån. Banklån er normalt kortfristede og har højere rentesatser end realkreditlån, fordi de ikke kræver sikkerhed – som f.eks. et hus – som sikkerhed mod misligholdelse af lånet. Banklån har også ofte mere fleksible tilbagebetalingsmuligheder end realkreditlån, hvilket giver låntagerne mulighed for at skræddersy deres tilbagebetalingsplan til deres individuelle forhold.
Endelig optages ejendomslån (tidligere kaldet realkreditlån) af investorer, der ønsker at købe eller refinansiere forskellige typer ejendomme som f.eks. erhvervsejendomme eller flerfamilieshuse. Disse typer lån er typisk forbundet med højere rentesatser end realkreditlån, fordi der er tale om større beløb og længere tilbagebetalingsperioder på grund af den større risiko, der er forbundet med dem. Ejendomslån kræver normalt også mere papirarbejde og dokumentation end realkreditlån.
